Ouverture officielle début Mai. Demande d'info et estimation gratuite dès Avril.

Offre de conciergerie

Un service Haut de Gamme pour Maximiser Vos Revenus locatifs

Découvrez nos services de conciergerie haut de gamme, conçus pour maximiser vos revenus locatifs, tout en vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Chez Rosa Conciergerie, nous prenons soin de votre bien comme s'il s'agissait du nôtre.

Nous fixons un prix de démarrage, pour le ménage et le shooting photo, selon le nombre de pièces, la surface, la décoration, l’aménagement, les équipements, la situation géographique. Fourchette de prix appartement de moins de 90 m2 (studio-T2/T4) à partir de 299,99€  appartement au delà de 90 m2 (studio-T5/T6) à partir de 499,99€.

Selon la complexité du bien, qu'il s'agisse, d'un *appartement, d'une grande maison, villa ou autre, un devis détaillé et sur mesure est établi puis remis au propriétaire. *Cette offre s'applique également, à notre formule de sous-location professionnelle.

service de conciergerie

Intendance Complète de Votre Bien

Simplifiez votre quotidien, avec notre service de conciergerie sur mesure, avec une conscience écologique.

Pour un engagement durable, prendre soin de votre espace, c'est aussi prendre soin de notre planète, nous avons fait le choix de produits d'entretien professionnels, biologiques et éco-responsables, sélectionnés avec soin auprès de producteurs locaux et artisans, garantissant propreté, bien-être, efficacité et respectueux de l'environnement.

Pré-visite de votre bien

Rencontrons-nous, pour une pré-visite de votre bien, faire un état des lieux, afin d'optimiser son potentiel de rendement locatif et maximiser sa valeur réelle.

Estimation et étude du bien

Nous réalisons une étude de marché approfondie de votre propriété, pour déterminer son potentiel locatif. Le rendu de l'étude sera disponible dans les 48h avec une version express en 24h.

Préparation de votre bien

Nous préparons votre propriété, pour accueillir les voyageurs, dans les meilleures conditions.

Contrôle qualité du bien

Excellence garantie, après chaque séjour.

Assurance du bien

Protégez-vous et votre logement, avec une assurance fiable et sur mesure, spécifique à la location courte durée.

Installation d'une serrure connectée

Modernisez votre accès avec une serrure connectée: sécurité renforcée, contrôle à distance et praticité au quotidien. Possibilité d'installer une boîte à clé. Cliquez sur le lien ci-dessous.

Pack ROSA PRESTIGE

Création, reprise, rédaction, diffusion et optimisation de vos annonces sur (Airbnb, Booking et Abritel...)

Nos experts créent, rédigent et diffusent des annonces captivantes et hypnotiques, pour maximiser votre visibilité et vos réservations, sur les plateformes les plus populaires.

Inventaire des consommables, des fournitures, des produits d'entretien et du linge hôtelier

Nous gérons les stocks de consommables, de fournitures, de produits d'entretien et de linge hôtelier, pour garantir une qualité constante et assurer le suivi de votre bien.

*Voir les conditions du contrats.

Conseil en décoration d’intérieur et home staging

Votre bien est mis en valeur, par son agencement, décorations, ambiances et styles, selon vos goûts. Nous le rendrons plus attrayant, attractif et fonctionnel à la location saisonnière, afin de l'optimiser: Plus de réservations, plus de revenus locatifs.

*Un service supplémentaire facturé, avec un décorateur ou une décoratrice d'intérieur.

Suivi du calendrier et du taux de remplissage

Nous nous assurons, que votre bien est constamment occupé au meilleur de son potentiel.

Service entretien et réparation

Nous veillons à la cohérence des branchements et intervenons rapidement, en cas de besoin pour garantir une expérience optimale et sans faille.

Shooting photo professionnel

Nous sublimons votre bien, avec des photos professionnelles en haute définition.

Livret d'accueil personnalisé

Nous offrons aux voyageurs un coffret et un pack de bienvenue composé de produits locaux et artisanaux ainsi qu'un livret d'accueil et un guide pratique sur-mesure entièrement personnalisable.

Tarification dynamique

Nous utilisons des outils performants, pour suivre et optimiser l'évolution de votre chiffre d'affaires.

Gestion administrative

Nous prenons en charge, la rédaction et la gestion des contrats de location, la facturation, les devis et le suivi des paiements, pour protéger vos intérêts personnels. Nous veillons aussi, à la déclaration et au paiement de la taxe de séjour.

Ménage professionnel

Pour un accueil irréprochable, notre équipe spécialisée, assure un nettoyage professionnel et minutieux, avant et après chaque séjour.

*Le ménage pendant le séjour peut être effectué à la demande du voyageur, avec un supplément.

Check-in et check-out

Nous assurons l'accueil des voyageurs à leur arrivée et leur départ, avec un état des lieux systématique.

Prise de caution en ligne

Nous sécurisons vos locations avec une caution en ligne, ou une empreinte bancaire. L'empreinte bancaire, bloque le montant sur la carte du voyageur sans le débiter, tandis que la caution est prélevée en cas de dommages. Les fonds sont restitués sous 72 heures jours ouvrables (hors week-ends et jours fériés), après un état des lieux conformes.

Assistance voyageurs 7J/7

Nous sommes disponibles à tout moment, pour répondre aux besoins des voyageurs et garantir un traitement et suivi des réservations.

Formulaire de satisfaction

Nous recueillons les avis des voyageurs, à la fin de leur séjour, pour améliorer continuellement nos services.

service de conciergerie

Tarif

25%

Une commission sur le CA généré par les revenus locatifs, perçus sur votre compte bancaire. *Hors frais de plateformes, de ménage, d'entretien et de blanchisserie.

Exemple d’estimation de revenus locatifs en courte durée

Découvrez le potentiel de revenus, que peut générer votre bien en location courte durée. Grâce à notre expertise et à nos services haut de gamme, maximiser vos revenus locatifs en fonction du prix moyen par nuit et du taux d’occupation estimé exemple: Madame P propriétaire, à mis son bien sur les différentes plateformes à 200€ la nuitée, pendant la haute saison. Elle souhaite connaître ses revenus locatifs net propriétaire, pour cette période. Sur 30 jours, un voyageur a réservé 21 nuitées, donc le revenu net final propriétaire 127,50x 21= 2677,50€ *Chez Rosa Conciergerie, la commission de la plateforme concerne uniquement les frais de ménage. ** Les frais de ménage sont à la charge des voyageurs.

Tableau des revenus locatifs

Prix moyen par nuit (€)
Taux d'occupation 50% (15 nuits/mois)
Taux d'occupation 70% (21 nuits/mois)
100 €
1 500 € 2 100 €
120 €
1 800 €  2 520 €
150 €
  2 250 €    3 150 €
    180 €      2 700 €   3 780 €
200 €  3 000 €   4 200 €
Valeur Revenu brut (€) Revenu brut (€)
Tableau de Comparaison
Désignation Prix plateforme Commission plateforme* Net Chez Rosa Conciergerie Commission Chez Rosa Conciergerie Net propriétaire
200€ 15% 170€ 25% 127,50€
200€ 17% 166€ 25% 124,50€
200€ 15% 170€ 25% 127,50€
Service immobilier

Service de transaction immobilière achat et vente de biens

Vous ne souhaitez plus mettre votre bien, en location courte à moyenne durée. Vous souhaitez vendre votre bien ou souhaiter acquérir une nouvelle propriété, pour cause de mutation, déménagement ou autres raisons éventuelles. Je suis Consultante Immobilier en parallèle dans un réseau national de plus de 1500 consultants, je comprends l'importance de votre projet de vie. Je vous accompagne du début jusqu’à la fin, en toute confiance et sérénité, pour vous garantir une transaction sécurisée. "Accompagner c'est bien, vendre c'est mieux !"

EI. Agent commercial habilité, immatriculé sous le numéro 789 987 948 00054 au RSAC de la ville de EVRY.

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